Estimation théorique
Rue du Plessis Ollivault,83000 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Plessis Ollivault,83000-Toulon indique un avis de valeur compris entre 458.000€ et 516.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.580€ et 5.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-30 | 11 | RUE DE LA MARETTE | 4 | 76 | 232 | 400000€ | 5263€ |
2023-01-10 | 3 | RUE DE LA MARETTE | 4 | 108 | 198 | 416250€ | 3854€ |
2022-06-29 | 147 | RUE GENERAL MARCHAND | 6 | 134 | 530 | 623270€ | 4651€ |
2020-09-23 | 172 | RUE GENERAL MARCHAND | 6 | 123 | 340 | 150000€ | 1220€ |
2022-09-21 | 7 | RUE DANIEL MELCHIOR | 5 | 96 | 256 | 550000€ | 5729€ |
2019-11-15 | 4 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 73 | 730 | 570000€ | 7808€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DANIEL MELCHIOR | 3 | 72 | 344 | 220000€ | 3056€ |
2022-09-21 | 72 | RUE GENERAL MARCHAND | 4 | 92 | 576 | 477050€ | 5185€ |
2020-05-15 | 15 | IMP SOAVI | 2 | 45 | 94 | 175000€ | 3889€ |
2022-12-10 | 5 | RUE JUNIQUE | 4 | 82 | 490 | 220000€ | 2683€ |
2021-12-13 | 3 | PL LT ROGER LAURET | 5 | 110 | 235 | 413000€ | 3755€ |
2022-06-30 | 14 | AV FRANCIS GARNIER | 5 | 125 | 200 | 425000€ | 3400€ |
2020-03-19 | 35 | AV DES ROSES | 4 | 130 | 0 | 498000€ | 3831€ |
2021-08-23 | 27 | IMP BERTRAND | 5 | 82 | 150 | 371500€ | 4530€ |
2022-07-18 | 45 | AV DES ROSES | 5 | 136 | 611 | 600000€ | 4412€ |
2022-12-15 | 76 | RUE LOUIS LEGRAND | 3 | 89 | 255 | 361400€ | 4061€ |
2021-01-21 | 126 | AV DES ROSES | 3 | 70 | 294 | 345000€ | 4929€ |
2022-09-08 | 123 | AV LOUIS ROCHE | 6 | 187 | 656 | 1103500€ | 5901€ |
2020-03-05 | 219 | AV FRANCIS GARNIER | 4 | 61 | 240 | 268000€ | 4393€ |
2021-10-26 | 3 | IMP FRANCOIS MARCEL | 4 | 76 | 459 | 382200€ | 5029€ |
2021-05-03 | 132 | AV DES ROSES | 4 | 85 | 266 | 438000€ | 5153€ |
2022-04-21 | 9 | RUE DU SENEGAL | 4 | 85 | 265 | 464400€ | 5464€ |
2022-12-02 | 47 | AV ERNEST NOGRE | 6 | 112 | 352 | 520000€ | 4643€ |
2022-11-21 | 43 | RUE DU SENEGAL | 2 | 64 | 385 | 455000€ | 7109€ |
2021-06-11 | 39 | MTE DU VAL FLEURI | 2 | 42 | 312 | 200000€ | 4762€ |
2020-11-13 | 29 | TRA ERNEST NOGRE | 4 | 77 | 525 | 408400€ | 5304€ |
2020-08-27 | 25 | RUE HENRI GRAGLIA | 4 | 65 | 321 | 352000€ | 5415€ |
2023-02-15 | 21 | AV FRANCIS GARNIER | 6 | 149 | 1000 | 805000€ | 5403€ |
2019-09-19 | 42 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 67 | 484 | 459000€ | 6851€ |
2021-06-23 | 70 | AV ERNEST NOGRE | 3 | 59 | 213 | 295000€ | 5000€ |
2020-01-31 | 184 | AV DES ROSES | 4 | 160 | 388 | 430000€ | 2688€ |
2019-12-11 | 380 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 3 | 49 | 187 | 185500€ | 3786€ |
2022-01-11 | 48 | RUE DU DOCTEUR JULES DASPRES | 4 | 68 | 202 | 264000€ | 3882€ |
2020-12-22 | 378 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 4 | 97 | 220 | 366500€ | 3778€ |
2021-01-22 | 320 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 4 | 87 | 580 | 318000€ | 3655€ |
2021-08-03 | 76 | PL BISCARRE | 2 | 44 | 44 | 194000€ | 4409€ |
2020-12-17 | 9001 | IMP DOCTEUR LOUSTAU | 2 | 52 | 255 | 390000€ | 7500€ |
2022-07-28 | 109 | BD ANTOINE SARRAIRE | 6 | 185 | 283 | 456100€ | 2465€ |
2019-08-31 | 31 | TRA DU VAL FLEURI | 4 | 102 | 0 | 428000€ | 4196€ |
2021-01-13 | 46 | RUE JEAN CAUVIN | 3 | 70 | 270 | 328000€ | 4686€ |
2023-05-03 | 116 | BD ANTOINE SARRAIRE | 3 | 90 | 395 | 471000€ | 5233€ |
2019-11-07 | 4 | IMP BAYLE | 5 | 118 | 621 | 264000€ | 2237€ |
2020-05-29 | 31 | RTE DU FARON | 4 | 94 | 257 | 312700€ | 3327€ |
2020-03-20 | 339 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 6 | 180 | 370 | 496000€ | 2756€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DU CAP COLONNA | 5 | 81 | 185 | 220000€ | 2716€ |
2021-03-12 | 481 | AV DE LA VICTOIRE DU 8 5 1945 | 3 | 80 | 200 | 220000€ | 2750€ |
2021-10-26 | 24 | AV VAL FLEURI | 4 | 110 | 370 | 480955€ | 4372€ |
2023-06-02 | 3 | IMP DE LA BERGERIE | 6 | 120 | 760 | 570000€ | 4750€ |
2020-11-02 | 311 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 3 | 52 | 174 | 402000€ | 7731€ |
2019-08-29 | 329 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 4 | 80 | 405 | 220000€ | 2750€ |
2021-04-01 | 2 | PL DE SYRIE | 5 | 102 | 410 | 300000€ | 2941€ |
2022-11-25 | 2 | PL DE SYRIE | 5 | 102 | 410 | 385000€ | 3775€ |
2022-08-01 | 5 | RUE FRAIZE | 5 | 80 | 402 | 261000€ | 3263€ |
2021-11-23 | 148 | RUE DU SENEGAL | 5 | 114 | 609 | 496350€ | 4354€ |
2019-09-20 | 36 | IMP DE LA BERGERIE | 4 | 74 | 445 | 333780€ | 4511€ |
2022-05-11 | 164 | RUE GABRIEL | 3 | 52 | 195 | 182000€ | 3500€ |
2020-11-10 | 26 | AV VAL FLEURI | 3 | 85 | 590 | 456955€ | 5376€ |
2020-09-24 | 10 | PL DE SYRIE | 2 | 42 | 0 | 210000€ | 5000€ |
2022-09-22 | 10 | PL DE SYRIE | 3 | 85 | 0 | 455000€ | 5353€ |
2021-06-10 | 24 | RTE DU FARON | 7 | 170 | 265 | 335000€ | 1971€ |
2019-07-05 | 54 | IMP CABISSOL | 4 | 91 | 276 | 250000€ | 2747€ |
2023-04-13 | 55 | RTE DU FARON | 2 | 45 | 0 | 210000€ | 4667€ |
2020-08-21 | 63 | IMP LOUIS CINTI | 6 | 133 | 1110 | 454500€ | 3417€ |
2019-09-24 | 68 | RTE DU FARON | 5 | 99 | 480 | 412000€ | 4162€ |
2022-11-07 | 491 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 120 | 263 | 519480€ | 4329€ |
2022-09-13 | 54 | PL DE SYRIE | 3 | 55 | 146 | 240000€ | 4364€ |
2020-07-21 | 76 | IMP LOUIS CINTI | 5 | 153 | 525 | 600000€ | 3922€ |
2020-02-28 | 31 | IMP DE LA FAUVETTE SIBLAS (AO) | 4 | 90 | 379 | 485000€ | 5389€ |
2020-10-29 | 7 | RUE REBUFAT | 3 | 49 | 238 | 306500€ | 6255€ |
2023-06-27 | 7 | RUE REBUFAT | 3 | 49 | 238 | 434063€ | 8858€ |
2019-06-19 | 37 | RUE GABRIEL | 3 | 65 | 135 | 180000€ | 2769€ |
2020-03-17 | 10 | AV HENRI MATHIS | 2 | 44 | 0 | 168000€ | 3818€ |
2022-01-14 | 86 | RUE ROMAIN | 4 | 85 | 0 | 320000€ | 3765€ |
2021-01-08 | 31 | RUE GABRIEL | 3 | 103 | 180 | 350000€ | 3398€ |
2020-02-27 | 47 | AV VAL FLEURI | 4 | 66 | 341 | 315000€ | 4773€ |
2020-01-30 | 2 | IMP LOUIS CINTI | 4 | 87 | 505 | 390180€ | 4485€ |
2023-02-24 | 181 | RUE ROMAIN | 2 | 45 | 156 | 280000€ | 6222€ |
2021-11-22 | 100 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 67 | 522 | 355000€ | 5299€ |
2021-10-14 | 152 | IMP DES LAVANDES | 3 | 63 | 598 | 390000€ | 6190€ |
2019-08-26 | 57 | IMP DES LAVANDES | 3 | 97 | 520 | 423000€ | 4361€ |
2021-10-04 | 5 | RUE MAL DES LOGIS LORENZI | 6 | 100 | 344 | 288000€ | 2880€ |
2021-07-01 | 34 | RUE CABISSOL | 3 | 60 | 83 | 260000€ | 4333€ |
2021-10-11 | 40 | AV VAL FLEURI | 6 | 105 | 368 | 400000€ | 3810€ |
2022-06-08 | 28 | IMP HELENE | 4 | 70 | 72 | 235000€ | 3357€ |
2020-07-10 | 119 | IMP JEAN BAPTISTE DE LA ROSE | 2 | 41 | 457 | 110000€ | 2683€ |
2022-04-29 | 352 | AV JOSEPH ELIE CECCALDI | 7 | 202 | 822 | 725670€ | 3592€ |
2023-04-24 | 118 | IMP DES CHARDONNERETS | 6 | 100 | 538 | 916000€ | 9160€ |
2022-12-16 | 301 | CHE SACHS | 6 | 241 | 1365 | 1050000€ | 4357€ |
2020-12-01 | 200 | RUE ROMAIN | 2 | 57 | 185 | 232500€ | 4079€ |
2020-10-08 | 9012 | IMP GRANDVAL | 4 | 62 | 150 | 305000€ | 4919€ |
2022-06-08 | 36 | RUE DU CAP COLONNA | 4 | 77 | 242 | 425880€ | 5531€ |
2023-05-02 | 43 | RUE GRANDVAL | 3 | 36 | 160 | 286250€ | 7951€ |
2023-04-18 | 301 | CHE SACHS | 9 | 430 | 6018 | 2000000€ | 4651€ |
2021-12-01 | 28 | RUE GRANDVAL | 5 | 83 | 290 | 392762€ | 4732€ |
2021-05-11 | 396 | RTE DU FARON | 1 | 50 | 315 | 155000€ | 3100€ |
2022-12-05 | 61 | AV VAL FLEURI | 5 | 85 | 215 | 340000€ | 4000€ |
2020-05-26 | 9004 | IMP RICAUD | 3 | 78 | 660 | 470100€ | 6027€ |
2019-06-11 | 408 | RTE DU FARON | 2 | 35 | 320 | 210000€ | 6000€ |
2020-06-12 | 7 | AV JOSEPH FRANCOIS RAMEIL | 4 | 98 | 415 | 343360€ | 3504€ |
2022-12-13 | 25 | RUE DELPECH | 6 | 127 | 500 | 563650€ | 4438€ |
2022-06-22 | 213 | BD GEORGES RICHARD | 2 | 57 | 57 | 95000€ | 1667€ |
2021-04-19 | 367 | AV JOSEPH ELIE CECCALDI | 4 | 123 | 1415 | 505000€ | 4106€ |
2023-03-30 | 9005 | IMP THOUARD | 3 | 59 | 226 | 480275€ | 8140€ |
2021-05-12 | 98 | RUE GRANDVAL | 6 | 97 | 0 | 443500€ | 4572€ |
2023-04-11 | 173 | BD GEORGES RICHARD | 3 | 100 | 119 | 362500€ | 3625€ |
2022-01-27 | 13 | RUE DELPECH | 3 | 66 | 126 | 273000€ | 4136€ |
2022-09-19 | 153 | BD GEORGES RICHARD | 4 | 70 | 145 | 195000€ | 2786€ |
2020-05-14 | 1101 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 114 | 797 | 528700€ | 4638€ |
2021-12-21 | 1101 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 114 | 797 | 750000€ | 6579€ |
2020-01-15 | 123 | BD GEORGES RICHARD | 2 | 36 | 190 | 103400€ | 2872€ |
2021-05-20 | 1047 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 170 | 2040 | 1077540€ | 6338€ |
2021-12-23 | 51 | AV JOSEPH ELIE CECCALDI | 7 | 110 | 794 | 367000€ | 3336€ |
2020-06-18 | 36 | AV JOSEPH ELIE CECCALDI | 4 | 73 | 260 | 242500€ | 3322€ |
2019-05-16 | 60 | AV JOSEPH ELIE CECCALDI | 4 | 70 | 676 | 168000€ | 2400€ |
2020-12-10 | 94 | BD GEORGES RICHARD | 4 | 74 | 253 | 150000€ | 2027€ |
2023-01-31 | 118 | VC BEAU SEJOUR | 3 | 85 | 735 | 530000€ | 6235€ |
2020-07-24 | 144 | RUE VICTOR ESCLANGON | 4 | 70 | 230 | 140000€ | 2000€ |
2019-10-02 | 18 | RUE MAC MAHON | 6 | 154 | 1235 | 565000€ | 3669€ |
2021-09-29 | 9002 | BD AMIRAL DE GRASSE | 4 | 104 | 665 | 450000€ | 4327€ |
2021-09-23 | 41 | IMP GUY FROC | 2 | 53 | 75 | 169400€ | 3196€ |
2023-01-26 | 17 | RUE MAC MAHON | 2 | 43 | 317 | 300000€ | 6977€ |
2022-08-22 | 194 | BD AMIRAL VENCE | 5 | 110 | 390 | 602000€ | 5473€ |
2021-10-14 | 42 | IMP GUY FROC | 3 | 60 | 286 | 320000€ | 5333€ |
2023-01-24 | 504 | AV EMILE FABRE | 7 | 192 | 1015 | 1010000€ | 5260€ |
2022-01-21 | 9008 | IMP MAISTRE | 3 | 52 | 220 | 245000€ | 4712€ |
2020-12-28 | 553 | AV LOUIS BOZZO | 3 | 70 | 148 | 255000€ | 3643€ |
2021-08-17 | 199 | BD JACQUES OLIVE | 5 | 111 | 412 | 571325€ | 5147€ |
2020-09-04 | 627 | AV EMILE FABRE | 4 | 112 | 891 | 580000€ | 5179€ |
2019-11-20 | 325 | BD AMIRAL VENCE | 3 | 56 | 155 | 321000€ | 5732€ |
2022-10-20 | 573 | AV EMILE FABRE | 5 | 147 | 819 | 851000€ | 5789€ |
2019-06-11 | 9011 | IMP GUY FROC | 2 | 36 | 84 | 126000€ | 3500€ |
2021-03-26 | 20 | RUE SAINT ELOI | 5 | 100 | 338 | 341200€ | 3412€ |
2021-08-30 | 565 | AV EMILE FABRE | 4 | 177 | 891 | 800000€ | 4520€ |
2021-09-24 | 770 | BD DOCTEUR FELIX ESCUDIER | 7 | 205 | 1490 | 920000€ | 4488€ |
2021-05-07 | 184 | RUE VICTOR ESCLANGON | 3 | 47 | 260 | 71000€ | 1511€ |
2020-06-05 | 18 | RUE ROBERT | 3 | 54 | 243 | 283000€ | 5241€ |
2021-02-25 | 5 | BD JACQUES OLIVE | 1 | 40 | 188 | 200000€ | 5000€ |
2022-09-13 | 1 | BD TRUCY | 5 | 117 | 345 | 380000€ | 3248€ |
2019-06-21 | 242 | VC BEAU SEJOUR | 5 | 133 | 690 | 470000€ | 3534€ |
2020-10-01 | 9002 | PAS MICHEL BERTHELE | 3 | 119 | 420 | 392700€ | 3300€ |
2022-08-30 | 38 | IMP LA BAPTISTINE | 6 | 170 | 935 | 825000€ | 4853€ |
2021-12-20 | 34 | BD TRUCY | 3 | 57 | 183 | 350000€ | 6140€ |
2021-12-20 | 9008 | BD AMIRAL DE GRASSE | 3 | 100 | 475 | 570000€ | 5700€ |
2022-05-13 | 68 | RUE DU DOCTEUR BARROIS | 5 | 80 | 556 | 370000€ | 4625€ |
2019-06-06 | 79 | RUE MEYER | 4 | 85 | 94 | 177000€ | 2082€ |
2020-09-07 | 673 | RTE DU FARON | 3 | 53 | 550 | 260000€ | 4906€ |
2019-06-06 | 230 | RUE VICTOR ESCLANGON | 2 | 61 | 230 | 281000€ | 4607€ |
2022-01-26 | 63 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 88 | 217 | 339270€ | 3855€ |
2020-07-17 | 4 | IMP COGUIEC | 4 | 54 | 240 | 190000€ | 3519€ |
2020-07-17 | 4 | IMP COGUIEC | 4 | 54 | 240 | 239000€ | 4426€ |